Huurrapport 2026
Huurprijzen van woningcorporaties in Nederland · lopend jaar, dagelijks bijgewerkt, stand 7 november 2026
Belangrijkste cijfers
- In 2026 tot nu toe (t/m 7 november) boden woningcorporaties in onze gegevens 7.764 woningen te huur aan, met een mediane huur van € 788 per maand. De middelste helft kostte tussen € 732 en € 940.
- Ten opzichte van 2025 (mediaan € 761) is dat een stijging van 3,5%; omdat het jaar nog loopt, kan dit verschil nog veranderen.
- Per vierkante meter woonoppervlak was de mediane huur € 13,72.
- Van de 59 steden met minimaal 30 aanbiedingen had Baarn de hoogste mediane huur (€ 961) en Stadskanaal de laagste (€ 714).
- Mediane huur
- € 788
- Verandering t.o.v. 2025
- +3,5%
- Mediane huur per m²
- € 13,72
- Huuraanbiedingen
- 7.764
Downloaden en citeren
De cijfers uit dit rapport zijn vrij te gebruiken met bronvermelding. CSV (komma-gescheiden, punt als decimaalteken):
Bronvermelding:
Huurmarktcijfers.nl, Huurrapport 2026 (stand 07-11-2026), https://huurmarktcijfers.nl/huurrapport/2026
Deze pagina heeft een vast adres. Hoe de cijfers tot stand komen en wat de beperkingen zijn, staat bij bronnen en methode.
Per kwartaal
| Kwartaal | Mediane huur | Aanbiedingen |
|---|---|---|
| Q1 2026 | € 785 | 5.476 |
| Q2 2026 | € 795 | 1.641 |
| Q4 2026 | € 831 | 647 |
Per aantal kamers
| Kamers | Mediane huur | Middelste helft | Aanbiedingen |
|---|---|---|---|
| 1 kamer | € 618 | € 544 – € 760 | 367 |
| 2 kamers | € 761 | € 713 – € 889 | 2.191 |
| 3 kamers | € 800 | € 740 – € 956 | 2.843 |
| 4 of meer kamers | € 876 | € 766 – € 949 | 2.362 |
Per stad
Steden met minimaal 15 aanbiedingen in 2026. De verandering staat er alleen bij als ook 2025 genoeg aanbiedingen had.
| Stad | Mediane huur | t.o.v. 2025 | Aanbiedingen |
|---|---|---|---|
| Groningen | € 751 | +4,3% | 850 |
| Utrecht | € 937 | +4,7% | 464 |
| Haarlem | € 919 | +17,1% | 456 |
| Veenendaal | € 903 | +8,9% | 227 |
| Dordrecht | € 767 | +1,5% | 209 |
| Hilversum | € 805 | -2,1% | 205 |
| Amersfoort | € 785 | -11,7% | 175 |
| Gorinchem | € 801 | +8,0% | 174 |
| Zaandam | € 793 | +3,4% | 165 |
| Bussum | € 859 | +7,6% | 116 |
| Amsterdam | € 924 | – | 113 |
| Soest | € 942 | +7,0% | 105 |
| Nieuwegein | € 846 | +6,3% | 103 |
| Zeist | € 896 | +11,7% | 102 |
| Huizen | € 781 | +3,4% | 101 |
| Hoogezand | € 746 | -2,7% | 94 |
| Beverwijk | € 770 | +7,4% | 92 |
| Ede | € 858 | +4,5% | 91 |
| Wageningen | € 772 | -5,6% | 85 |
| Hoofddorp | € 919 | +8,4% | 83 |
| Tiel | € 781 | +5,7% | 83 |
| Sliedrecht | € 884 | +6,8% | 81 |
| Gouda | € 761 | +7,9% | 79 |
| Amstelveen | € 901 | +0,1% | 68 |
| Papendrecht | € 770 | +4,3% | 66 |
| IJmuiden | € 905 | +17,5% | 65 |
| Barneveld | € 856 | +9,5% | 62 |
| Waddinxveen | € 885 | +7,5% | 62 |
| Zaltbommel | € 786 | +24,4% | 62 |
| Zwijndrecht | € 779 | +2,1% | 61 |
| Culemborg | € 756 | +2,9% | 60 |
| Delfzijl | € 741 | +5,1% | 60 |
| Houten | € 766 | +7,3% | 59 |
| Heemskerk | € 787 | +6,4% | 58 |
| Bilthoven | € 764 | -13,9% | 56 |
| Stadskanaal | € 714 | -0,6% | 56 |
| Uithoorn | € 777 | +5,7% | 53 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | € 887 | -2,6% | 52 |
| Vianen | € 813 | +1,1% | 50 |
| Appingedam | € 748 | – | 49 |
| Alblasserdam | € 825 | +11,8% | 48 |
| Hardinxveld-Giessendam | € 793 | +8,5% | 46 |
| Veendam | € 716 | +0,7% | 45 |
| Woerden | € 770 | +6,9% | 43 |
| Zevenhuizen | € 794 | +7,7% | 42 |
| Nieuw-Vennep | € 919 | +5,9% | 41 |
| Winschoten | € 721 | +15,7% | 41 |
| Baarn | € 961 | +4,1% | 40 |
| Krommenie | € 940 | +8,2% | 40 |
| Diemen | € 849 | +13,7% | 38 |
| Gameren | € 764 | – | 37 |
| IJsselstein | € 790 | +4,6% | 37 |
| Driebergen-Rijsenburg | € 764 | +4,7% | 36 |
| Werkendam | € 767 | +12,5% | 35 |
| Bunschoten-Spakenburg | € 758 | +3,8% | 32 |
| Leerdam | € 719 | +3,3% | 32 |
| Maarssen | € 747 | -17,2% | 32 |
| Nieuwerkerk a/d IJssel | € 945 | +6,5% | 32 |
| Nijkerk | € 715 | -2,6% | 31 |
| Leusden | € 953 | +2,8% | 29 |
| Mijdrecht | € 793 | +8,5% | 29 |
| Zaandijk | € 954 | +27,2% | 28 |
| Ter Apel | € 755 | – | 27 |
| Woudenberg | € 755 | +2,4% | 27 |
| Rhenen | € 782 | +7,7% | 26 |
| Kudelstaart | € 733 | +4,3% | 25 |
| Purmerend | € 769 | +5,1% | 24 |
| Wormerveer | € 768 | +5,2% | 24 |
| Bodegraven | € 779 | +7,3% | 23 |
| Beneden-Leeuwen | € 719 | +2,1% | 22 |
| Aalsmeer | € 726 | -1,1% | 21 |
| De Meern | € 766 | +2,1% | 21 |
| Leek | € 813 | – | 21 |
| Wijk bij Duurstede | € 863 | +11,5% | 21 |
| Geldermalsen | € 739 | +0,5% | 20 |
| Lienden | € 782 | – | 20 |
| Muntendam | € 743 | – | 20 |
| Musselkanaal | € 870 | – | 20 |
| Velserbroek | € 906 | +1,6% | 20 |
| Bennekom | € 843 | +5,8% | 19 |
| Naarden | € 940 | +25,2% | 19 |
| Sappemeer | € 718 | – | 19 |
| Assendelft | € 935 | +7,1% | 18 |
| De Bilt | € 742 | +4,2% | 18 |
| Nieuw-Lekkerland | € 832 | – | 18 |
| Oude Pekela | € 763 | – | 18 |
| Ouderkerk aan de Amstel | € 936 | +3,8% | 18 |
| Badhoevedorp | € 832 | -5,1% | 17 |
| Heerjansdam | € 867 | +12,5% | 17 |
| Kerkdriel | € 771 | +1,8% | 17 |
| Scheemda | € 767 | – | 17 |
| Soesterberg | € 762 | -12,9% | 17 |
| Wormer | € 870 | +8,6% | 17 |
| Vleuten | € 836 | -7,3% | 16 |
| Almere | € 814 | – | 15 |
| Maartensdijk | € 742 | +3,9% | 15 |
Lees dit rapport goed
- Het gaat om vraaghuren van woningen die woningcorporaties te huur aanboden, niet om de huren van alle bestaande contracten en niet om particuliere verhuur.
- Een verandering ten opzichte van vorig jaar zegt iets over het aangeboden aanbod; welke woningen vrijkomen verschilt per jaar. Het is geen huurverhoging.
- Huren onder € 200 en parkeerplaatsen tellen niet mee.