Huurrapport 2020

Huurprijzen van woningcorporaties in Nederland

Belangrijkste cijfers

  • In 2020 boden woningcorporaties in onze gegevens 32.270 woningen te huur aan, met een mediane huur van € 658 per maand. De middelste helft kostte tussen € 595 en € 737.
  • Ten opzichte van 2019 (mediaan € 654) is dat vrijwel gelijk.
  • Per vierkante meter woonoppervlak was de mediane huur € 11,38.
  • Van de 134 steden met minimaal 30 aanbiedingen had 's-Gravenhage de hoogste mediane huur (€ 1.499) en Diemen de laagste (€ 541).
  • De grootste stijging van de mediane huur ten opzichte van 2019 zagen we in Laren (+23,7%), de grootste daling in Diemen (-33,0%).
Mediane huur
€ 658
Verandering t.o.v. 2019
+0,6%
Mediane huur per m²
€ 11,38
Huuraanbiedingen
32.270

Downloaden en citeren

De cijfers uit dit rapport zijn vrij te gebruiken met bronvermelding. CSV (komma-gescheiden, punt als decimaalteken):

Bronvermelding:

Huurmarktcijfers.nl, Huurrapport 2020, https://huurmarktcijfers.nl/huurrapport/2020

Deze pagina heeft een vast adres. Hoe de cijfers tot stand komen en wat de beperkingen zijn, staat bij bronnen en methode.

Per kwartaal

KwartaalMediane huurAanbiedingen
Q1 2020 € 658 7.794
Q2 2020 € 658 7.430
Q3 2020 € 656 8.678
Q4 2020 € 659 8.368

Per aantal kamers

KamersMediane huurMiddelste helftAanbiedingen
1 kamer € 476 € 434 – € 604 2.141
2 kamers € 619 € 518 – € 684 7.700
3 kamers € 664 € 619 – € 739 11.674
4 of meer kamers € 690 € 635 – € 745 10.737

Per stad

Steden met minimaal 15 aanbiedingen in 2020. De verandering staat er alleen bij als ook 2019 genoeg aanbiedingen had.

StadMediane huurt.o.v. 2019Aanbiedingen
Groningen € 602 – 3.064
Utrecht € 697 +0,9% 2.318
Haarlem € 648 -1,2% 1.624
Amersfoort € 715 -0,7% 1.133
Hilversum € 682 -2,8% 969
Hengelo € 578 -1,5% 917
Dordrecht € 663 – 844
Zaandam € 671 -2,3% 698
Veenendaal € 664 -2,8% 670
Ede € 649 +1,6% 655
Nieuwegein € 675 -0,9% 632
Hoofddorp € 674 +1,7% 549
Gouda € 609 +5,0% 526
Gorinchem € 668 +1,8% 510
Zwijndrecht € 667 – 489
Tiel € 636 +4,8% 446
Diemen € 541 -33,0% 424
Sliedrecht € 693 – 416
Wageningen € 626 +2,3% 397
Zeist € 668 -0,4% 386
Papendrecht € 665 – 376
IJmuiden € 588 -2,0% 366
Huizen € 698 -0,7% 343
Houten € 627 -0,6% 331
Rotterdam € 1.099 -12,0% 323
Waddinxveen € 641 -0,3% 302
Bussum € 685 -5,5% 264
Culemborg € 652 +3,0% 255
Uithoorn € 670 +9,1% 252
Amstelveen € 684 +1,8% 250
Nieuwerkerk a/d IJssel € 715 +11,5% 240
Soest € 715 -1,1% 236
Emmeloord € 620 +2,0% 231
Maarssen € 680 +0,3% 229
Barneveld € 652 +4,5% 223
Woerden € 636 +1,1% 220
Beverwijk € 626 +0,8% 215
IJsselstein € 670 +2,6% 206
Alblasserdam € 660 – 203
Leerdam € 654 +2,8% 203
Bilthoven € 691 +1,3% 202
Hendrik-Ido-Ambacht € 677 – 195
Bunschoten-Spakenburg € 640 -1,4% 179
Krommenie € 688 +0,1% 174
Vianen € 704 +0,9% 162
Wormerveer € 652 +0,2% 155
Hardinxveld-Giessendam € 652 +1,6% 150
Driebergen-Rijsenburg € 585 0,0% 149
Nijkerk € 652 +13,4% 139
Rhenen € 621 +2,0% 139
Bodegraven € 628 +3,5% 132
Leusden € 654 +4,1% 130
Zaltbommel € 622 +9,1% 129
Mijdrecht € 625 +2,0% 127
Bennekom € 665 +0,9% 126
Borne € 635 +4,3% 123
Woudenberg € 682 +1,6% 116
Purmerend € 673 -8,1% 115
Naarden € 700 +1,3% 103
Assendelft € 676 -16,2% 101
Soesterberg € 656 -11,0% 101
Werkendam € 624 +3,8% 99
Heemstede € 700 +3,7% 98
Scherpenzeel € 651 – 96
Baarn € 659 – 95
Wormer € 606 – 94
Voorthuizen € 670 – 93
Aalsmeer € 652 +6,5% 91
Velsen-Noord € 585 +3,7% 91
Geldermalsen € 638 +0,3% 89
Zaandijk € 668 -6,2% 89
Wijk bij Duurstede € 730 +4,4% 88
Nieuw-Vennep € 745 +2,3% 87
De Kwakel € 829 – 86
Weesp € 724 -0,5% 83
Andel € 614 – 80
Breukelen € 675 +2,4% 80
Lienden € 597 -0,2% 79
De Bilt € 636 -2,9% 74
De Meern € 657 0,0% 73
Nieuw-Lekkerland € 619 +0,8% 73
Eemnes € 656 -9,3% 72
Kerkdriel € 639 -3,6% 71
Landsmeer € 676 +2,9% 71
Vinkeveen € 669 +2,3% 68
Vleuten € 708 -2,1% 67
Doorn € 620 0,0% 66
Kudelstaart € 640 – 66
Maurik € 677 +12,5% 66
Zevenhuizen € 671 -6,2% 66
Velserbroek € 681 +1,8% 64
Leersum € 620 -4,9% 60
Loosdrecht € 685 -2,8% 60
Zwanenburg € 667 – 60
Amsterdam € 661 -7,7% 59
Laren € 653 +23,7% 58
Bedum € 630 – 57
Badhoevedorp € 745 – 56
Hoef en Haag € 660 – 56
Nederhorst den Berg € 636 +1,9% 55
Beneden-Leeuwen € 620 +2,0% 54
Dodewaard € 564 0,0% 53
Moordrecht € 607 -4,3% 53
's-Gravenhage € 1.499 -1,4% 52
Leens € 579 – 52
Blaricum € 675 +3,7% 51
Oudewater € 642 -4,9% 51
Zandvoort € 649 +3,0% 50
Lunteren € 610 – 45
Renswoude € 653 – 44
Vogelenzang € 664 – 44
Ouderkerk aan de Amstel € 695 – 42
Reeuwijk € 644 -10,8% 42
Kesteren € 607 +3,6% 41
Opheusden € 599 +10,5% 41
Bloemendaal € 683 -5,4% 40
Wijk en Aalburg € 663 +2,6% 40
Arkel € 628 -3,7% 39
Groot-Ammers € 625 +0,2% 39
Muiden € 646 +2,9% 39
Amerongen € 667 – 38
Asperen € 636 -2,2% 37
Nieuwendijk € 633 -2,8% 37
Sleeuwijk € 672 +3,2% 37
Bunnik € 664 – 36
Almkerk € 636 -6,3% 35
Nijkerkerveen € 676 +4,2% 35
Ochten € 605 -2,9% 35
Lexmond € 648 +4,9% 34
Duivendrecht € 761 – 32
Santpoort-Zuid € 650 +1,6% 32
Abcoude € 645 +2,7% 31
Rijsenhout € 745 – 31
Loenen aan de Vecht € 683 +4,6% 30
Haaften € 653 +7,9% 29
Heerjansdam € 681 – 29
Uithuizermeeden € 575 – 29
Woudrichem € 622 +6,5% 29
Achterveld € 710 – 27
Hank € 610 0,0% 27
Maarn € 619 – 27
Westzaan € 666 – 27
Austerlitz € 434 – 26
Kloosterburen € 532 – 26
Linschoten € 669 – 26
Marknesse € 598 -1,6% 26
Elst Ut € 621 – 25
Maartensdijk € 591 0,0% 25
Genderen € 701 – 24
Hoogland € 739 – 24
Waarder € 652 – 24
Dreumel € 522 – 23
Herwijnen € 636 -2,0% 23
IJzendoorn € 645 – 23
Winsum € 610 – 23
Cothen € 620 -1,6% 22
Meerkerk € 649 +2,5% 22
Roodeschool € 506 – 22
Baflo € 526 – 21
Luttelgeest € 620 – 21
Moerkapelle € 531 – 21
Nieuwpoort € 670 -5,0% 21
Heukelum € 659 -7,1% 20
Hoevelaken € 740 +2,4% 20
Kootwijkerbroek € 669 – 20
Montfoort € 516 – 20
Spaarndam € 668 – 20
Streefkerk € 652 +0,2% 20
Dussen € 622 +0,2% 19
Heemskerk € 695 – 19
Koog aan de Zaan € 739 – 19
Lisserbroek € 673 – 19
Wamel € 655 -0,8% 19
Ammerzoden € 590 – 18
Santpoort-Noord € 645 +8,2% 18
Hedel € 646 +11,8% 17
Rossum € 610 -6,9% 17
Ulrum € 528 – 17
Wilnis € 669 +14,4% 17
Ameide € 615 +4,2% 16
Bant € 620 – 16
Eenrum € 479 – 16
Goudriaan € 655 – 16
Veen € 616 – 16
Giessenburg € 648 +6,9% 15
Kockengen € 530 – 15
Odijk € 730 – 15
Oud-Alblas € 619 +3,3% 15
Waardenburg € 556 – 15
Zoutkamp € 538 – 15

Lees dit rapport goed

  • Het gaat om vraaghuren van woningen die woningcorporaties te huur aanboden, niet om de huren van alle bestaande contracten en niet om particuliere verhuur.
  • Een verandering ten opzichte van vorig jaar zegt iets over het aangeboden aanbod; welke woningen vrijkomen verschilt per jaar. Het is geen huurverhoging.
  • Huren onder € 200 en parkeerplaatsen tellen niet mee.