Huurrapport 2023

Huurprijzen van woningcorporaties in Nederland

Belangrijkste cijfers

  • In 2023 boden woningcorporaties in onze gegevens 30.761 woningen te huur aan, met een mediane huur van € 697 per maand. De middelste helft kostte tussen € 647 en € 807.
  • Ten opzichte van 2022 (mediaan € 673) is dat een stijging van 3,6%.
  • Per vierkante meter woonoppervlak was de mediane huur € 12,16.
  • Van de 130 steden met minimaal 30 aanbiedingen had Duivendrecht de hoogste mediane huur (€ 926) en Ammerzoden de laagste (€ 552).
  • De grootste stijging van de mediane huur ten opzichte van 2022 zagen we in Leens (+28,8%), de grootste daling in Veen (-22,5%).
Mediane huur
€ 697
Verandering t.o.v. 2022
+3,6%
Mediane huur per m²
€ 12,16
Huuraanbiedingen
30.761

Downloaden en citeren

De cijfers uit dit rapport zijn vrij te gebruiken met bronvermelding. CSV (komma-gescheiden, punt als decimaalteken):

Bronvermelding:

Huurmarktcijfers.nl, Huurrapport 2023, https://huurmarktcijfers.nl/huurrapport/2023

Deze pagina heeft een vast adres. Hoe de cijfers tot stand komen en wat de beperkingen zijn, staat bij bronnen en methode.

Per kwartaal

KwartaalMediane huurAanbiedingen
Q1 2023 € 693 8.401
Q2 2023 € 697 7.621
Q3 2023 € 702 7.302
Q4 2023 € 698 7.437

Per aantal kamers

KamersMediane huurMiddelste helftAanbiedingen
1 kamer € 538 € 463 – € 638 1.797
2 kamers € 669 € 590 – € 746 8.595
3 kamers € 702 € 660 – € 808 10.870
4 of meer kamers € 736 € 682 – € 815 9.468

Per stad

Steden met minimaal 15 aanbiedingen in 2023. De verandering staat er alleen bij als ook 2022 genoeg aanbiedingen had.

StadMediane huurt.o.v. 2022Aanbiedingen
Groningen € 664 +4,7% 3.082
Utrecht € 735 +4,1% 2.607
Amersfoort € 774 +10,4% 1.597
Haarlem € 682 +1,3% 1.469
Dordrecht € 696 +2,8% 1.090
Veenendaal € 693 +4,2% 802
Zaandam € 695 +2,2% 759
Hilversum € 697 +2,3% 758
Ede € 688 +3,9% 690
Gouda € 694 +5,3% 546
Nieuwegein € 717 +3,0% 531
Gorinchem € 704 +2,3% 521
Amstelveen € 734 0,0% 458
Wageningen € 715 +3,6% 440
Hoofddorp € 777 +5,9% 430
Zeist € 741 +7,5% 422
Huizen € 727 +5,1% 366
IJmuiden € 694 +16,8% 351
Soest € 775 +1,3% 342
Tiel € 669 +5,2% 337
Zwijndrecht € 700 +2,2% 329
Krommenie € 740 +0,3% 299
Houten € 661 -3,1% 296
Papendrecht € 694 +3,1% 274
Sliedrecht € 739 +7,6% 268
Woerden € 673 +2,4% 257
Bussum € 700 +3,6% 248
Alblasserdam € 700 +4,0% 239
Bilthoven € 753 +9,9% 238
Uithoorn € 701 +2,3% 237
Diemen € 693 +1,0% 232
Culemborg € 672 +3,7% 231
Beverwijk € 679 +13,9% 229
IJsselstein € 702 +2,0% 228
Maarssen € 759 +9,8% 212
Hendrik-Ido-Ambacht € 770 +8,9% 196
Wormerveer € 709 -0,1% 192
Mijdrecht € 674 +0,3% 183
Waddinxveen € 712 +5,0% 182
Nieuwerkerk a/d IJssel € 793 +9,4% 172
Hengelo € 629 +4,7% 166
Barneveld € 687 +6,3% 163
Driebergen-Rijsenburg € 707 +7,0% 155
Heemskerk € 700 – 150
Bodegraven € 674 +2,9% 146
Naarden € 702 -8,8% 140
Leerdam € 651 +1,7% 134
Rhenen € 636 +0,5% 133
Wijk bij Duurstede € 780 +1,7% 133
Bunschoten-Spakenburg € 647 -3,3% 132
Hardinxveld-Giessendam € 667 +0,5% 132
Nieuw-Vennep € 710 -2,9% 131
Geldermalsen € 696 +9,1% 130
Purmerend € 728 +15,0% 126
Woudenberg € 660 -3,5% 125
Weesp € 717 -7,0% 120
Vianen € 782 +8,3% 118
Zaandijk € 717 +3,2% 109
Wormer € 712 +8,0% 108
Muiden € 624 +1,6% 107
Aalsmeer € 700 +6,5% 104
Leusden € 679 -0,3% 103
Velserbroek € 765 +2,5% 103
Assendelft € 708 -0,3% 96
Velsen-Noord € 688 +10,4% 96
Kudelstaart € 663 +2,5% 94
Voorthuizen € 758 +8,6% 93
Zaltbommel € 599 -5,4% 93
Soesterberg € 758 0,0% 92
Baarn € 668 +1,8% 90
Bennekom € 745 +1,6% 89
Heemstede € 690 -0,9% 87
Werkendam € 650 -0,5% 84
Hoef en Haag € 725 +6,9% 80
Nieuw-Lekkerland € 786 +23,0% 80
Blaricum € 683 +0,1% 79
Eemnes € 690 +3,0% 73
Scherpenzeel € 688 +8,3% 72
Vleuten € 749 +5,8% 72
Zandvoort € 679 -1,3% 70
Duivendrecht € 926 +20,4% 67
Landsmeer € 701 +2,0% 65
Doorn € 682 +0,3% 64
Breukelen € 746 +9,5% 63
Reeuwijk € 750 +10,9% 60
Overveen € 873 – 59
De Meern € 696 +4,3% 58
Zwanenburg € 678 +1,8% 56
De Bilt € 681 -0,6% 55
Loppersum € 732 – 55
Nijkerk € 648 +2,2% 55
Lunteren € 644 +2,5% 54
Leens € 720 +28,8% 53
Zevenhuizen € 698 -7,8% 52
Loosdrecht € 730 +3,4% 51
Ouderkerk aan de Amstel € 812 +0,4% 51
Badhoevedorp € 813 +5,4% 50
Vinkeveen € 674 -1,6% 50
Beneden-Leeuwen € 645 -1,7% 48
Laren € 680 +3,3% 48
Woudrichem € 650 +0,5% 47
Opheusden € 679 +6,8% 46
Oudewater € 716 +7,5% 45
Heerjansdam € 681 0,0% 44
Kerkdriel € 696 +3,6% 44
Koog aan de Zaan € 744 +8,3% 43
Loenen aan de Vecht € 688 -4,3% 43
Rijsenhout € 703 -8,8% 43
Wilnis € 662 +2,8% 43
Giessenburg € 683 +11,4% 42
Nijkerkerveen € 697 – 42
Bloemendaal € 881 +15,2% 41
Leersum € 691 +7,3% 41
Maartensdijk € 653 +2,4% 41
Ochten € 673 +1,5% 41
Renswoude € 641 – 39
Wijk en Aalburg € 691 +5,7% 39
Achterveld € 662 -3,4% 38
Borne € 684 +3,8% 38
Hoogland € 795 +7,9% 38
Kesteren € 704 +8,1% 38
Amerongen € 719 +3,9% 35
Groot-Ammers € 730 +15,0% 35
Tricht € 696 – 34
Almkerk € 666 -1,5% 32
Hank € 624 +2,5% 32
Abcoude € 683 +4,1% 30
Ammerzoden € 552 -8,0% 30
Nederhorst den Berg € 648 +2,4% 30
Nieuwpoort € 926 – 30
Dodewaard € 715 +13,0% 29
Hoevelaken € 697 +2,0% 29
Nieuwendijk € 696 +2,2% 29
Sleeuwijk € 633 -0,9% 29
Uithuizermeeden € 580 +9,8% 29
Bedum € 688 +10,3% 28
Maurik € 647 +2,2% 28
Meerkerk € 677 – 28
Westzaan € 703 +3,2% 27
Bleskensgraaf ca € 713 – 26
Langerak € 748 – 26
Montfoort € 668 -2,1% 26
Cothen € 843 +24,0% 25
Bunnik € 684 -4,7% 24
Elst Ut € 652 +9,4% 24
Santpoort-Noord € 741 +27,1% 24
Arkel € 721 +13,7% 22
Brakel € 699 – 22
Lienden € 650 -1,8% 22
Moordrecht € 690 +7,5% 22
Aalst € 676 +7,3% 21
Rossum € 662 +2,2% 21
Santpoort-Zuid € 725 +11,5% 21
De Kwakel € 694 -1,0% 20
Dreumel € 694 – 19
Heukelum € 748 – 19
Lexmond € 694 – 19
Maarn € 647 – 19
Winsum € 622 – 19
Zoutkamp € 597 -6,4% 19
Dussen € 618 -5,2% 18
Eenrum € 550 – 17
Herwijnen € 633 – 17
Middelstum € 516 – 17
Onderdendam € 652 – 17
Asperen € 702 – 16
Haaften € 687 – 16
Lisserbroek € 703 – 16
Odijk € 813 +21,9% 16
Veen € 573 -22,5% 16
Amsterdam € 698 – 15
Spaarndam € 725 – 15
Streefkerk € 906 +22,1% 15
Vogelenzang € 801 +4,7% 15

Lees dit rapport goed

  • Het gaat om vraaghuren van woningen die woningcorporaties te huur aanboden, niet om de huren van alle bestaande contracten en niet om particuliere verhuur.
  • Een verandering ten opzichte van vorig jaar zegt iets over het aangeboden aanbod; welke woningen vrijkomen verschilt per jaar. Het is geen huurverhoging.
  • Huren onder € 200 en parkeerplaatsen tellen niet mee.