Huurrapport 2025
Huurprijzen van woningcorporaties in Nederland
Belangrijkste cijfers
- In 2025 boden woningcorporaties in onze gegevens 10.549 woningen te huur aan, met een mediane huur van € 761 per maand. De middelste helft kostte tussen € 702 en € 905.
- Ten opzichte van 2024 (mediaan € 710) is dat een stijging van 7,2%.
- Per vierkante meter woonoppervlak was de mediane huur € 13,49.
- Van de 65 steden met minimaal 30 aanbiedingen had Leusden de hoogste mediane huur (€ 927) en Zaltbommel de laagste (€ 632).
- De grootste stijging van de mediane huur ten opzichte van 2024 zagen we in Baarn (+38,2%), de grootste daling in De Bilt (-19,2%).
- Mediane huur
- € 761
- Verandering t.o.v. 2024
- +7,2%
- Mediane huur per m²
- € 13,49
- Huuraanbiedingen
- 10.549
Downloaden en citeren
De cijfers uit dit rapport zijn vrij te gebruiken met bronvermelding. CSV (komma-gescheiden, punt als decimaalteken):
Bronvermelding:
Huurmarktcijfers.nl, Huurrapport 2025, https://huurmarktcijfers.nl/huurrapport/2025
Deze pagina heeft een vast adres. Hoe de cijfers tot stand komen en wat de beperkingen zijn, staat bij bronnen en methode.
Per kwartaal
| Kwartaal | Mediane huur | Aanbiedingen |
|---|---|---|
| Q1 2025 | € 750 | 5.395 |
| Q2 2025 | € 867 | 273 |
| Q3 2025 | € 766 | 1.177 |
| Q4 2025 | € 773 | 3.704 |
Per aantal kamers
| Kamers | Mediane huur | Middelste helft | Aanbiedingen |
|---|---|---|---|
| 1 kamer | € 558 | € 489 – € 699 | 584 |
| 2 kamers | € 732 | € 681 – € 848 | 2.998 |
| 3 kamers | € 775 | € 714 – € 915 | 3.815 |
| 4 of meer kamers | € 848 | € 734 – € 918 | 3.089 |
Per stad
Steden met minimaal 15 aanbiedingen in 2025. De verandering staat er alleen bij als ook 2024 genoeg aanbiedingen had.
| Stad | Mediane huur | t.o.v. 2024 | Aanbiedingen |
|---|---|---|---|
| Groningen | € 720 | +6,7% | 1.192 |
| Utrecht | € 895 | +17,6% | 1.107 |
| Zaandam | € 767 | +8,9% | 421 |
| Haarlem | € 785 | +12,6% | 394 |
| Dordrecht | € 756 | +8,0% | 335 |
| Amersfoort | € 889 | +20,1% | 323 |
| Hilversum | € 822 | +11,7% | 299 |
| Veenendaal | € 829 | +16,8% | 226 |
| Ede | € 821 | +16,1% | 221 |
| Zeist | € 802 | +8,5% | 191 |
| Gouda | € 705 | -4,3% | 175 |
| Huizen | € 755 | +5,6% | 169 |
| Nieuwegein | € 796 | +7,0% | 163 |
| Beverwijk | € 717 | +5,6% | 153 |
| Hoofddorp | € 848 | +16,2% | 139 |
| Waddinxveen | € 823 | +5,5% | 132 |
| Papendrecht | € 738 | +5,0% | 126 |
| Amstelveen | € 900 | +4,4% | 124 |
| Gorinchem | € 742 | +1,8% | 122 |
| Hendrik-Ido-Ambacht | € 911 | +0,9% | 112 |
| Zwijndrecht | € 763 | +6,0% | 112 |
| Sliedrecht | € 828 | +6,6% | 109 |
| Soest | € 880 | +5,1% | 108 |
| Heemskerk | € 740 | +4,8% | 103 |
| Bilthoven | € 887 | +16,3% | 102 |
| Wageningen | € 818 | +13,8% | 101 |
| Houten | € 714 | +5,5% | 88 |
| Bussum | € 798 | +11,0% | 87 |
| Zaandijk | € 750 | +2,0% | 84 |
| Woerden | € 720 | +4,5% | 75 |
| Tiel | € 739 | +13,2% | 74 |
| Alblasserdam | € 738 | +5,0% | 73 |
| Baarn | € 923 | +38,2% | 72 |
| Diemen | € 747 | +4,5% | 72 |
| IJsselstein | € 755 | +7,2% | 70 |
| IJmuiden | € 770 | +1,4% | 64 |
| Vianen | € 804 | -1,1% | 63 |
| Maarssen | € 902 | +13,5% | 61 |
| Uithoorn | € 735 | +5,5% | 60 |
| Barneveld | € 782 | +9,5% | 56 |
| Aalsmeer | € 734 | +5,3% | 54 |
| Mijdrecht | € 731 | +7,5% | 53 |
| Naarden | € 751 | +0,7% | 53 |
| Wijk bij Duurstede | € 774 | +6,3% | 50 |
| Bunschoten-Spakenburg | € 730 | +5,8% | 49 |
| Culemborg | € 735 | +3,8% | 49 |
| Oudewater | € 749 | -14,4% | 45 |
| Wormerveer | € 730 | +5,3% | 45 |
| Leerdam | € 696 | +5,5% | 44 |
| Rhenen | € 726 | +9,0% | 44 |
| Hardinxveld-Giessendam | € 731 | +5,9% | 43 |
| Krommenie | € 869 | +12,0% | 43 |
| Nieuw-Vennep | € 868 | +5,7% | 39 |
| Wormer | € 801 | +5,8% | 38 |
| Assendelft | € 873 | +18,8% | 36 |
| Zaltbommel | € 632 | -18,2% | 35 |
| Leusden | € 927 | +33,2% | 34 |
| Bodegraven | € 726 | +2,8% | 33 |
| Velsen-Noord | € 804 | +10,6% | 33 |
| Velserbroek | € 892 | +1,2% | 33 |
| Weesp | € 752 | +6,7% | 33 |
| Driebergen-Rijsenburg | € 730 | +4,0% | 32 |
| Leersum | € 765 | +5,7% | 32 |
| Purmerend | € 732 | +5,0% | 31 |
| Breukelen | € 832 | +19,4% | 30 |
| Geldermalsen | € 735 | +6,7% | 29 |
| Woudenberg | € 737 | +6,3% | 29 |
| Kudelstaart | € 703 | +3,5% | 28 |
| Lunteren | € 759 | +18,2% | 28 |
| Nijkerk | € 734 | +5,2% | 27 |
| Vleuten | € 902 | +20,7% | 27 |
| Zandvoort | € 738 | +5,0% | 27 |
| Hoogezand | € 767 | – | 26 |
| Ouderkerk aan de Amstel | € 902 | +4,9% | 26 |
| Badhoevedorp | € 877 | +5,4% | 25 |
| Zevenhuizen | € 737 | -16,3% | 25 |
| Herwijnen | € 669 | – | 24 |
| Nieuwerkerk a/d IJssel | € 887 | +10,2% | 24 |
| Soesterberg | € 875 | +0,5% | 24 |
| Veendam | € 711 | – | 24 |
| Eemnes | € 706 | -6,0% | 23 |
| Bennekom | € 797 | +11,2% | 22 |
| De Bilt | € 712 | -19,2% | 22 |
| De Meern | € 750 | +9,3% | 22 |
| Hank | € 748 | +15,1% | 22 |
| Heemstede | € 813 | +14,8% | 22 |
| Kerkdriel | € 757 | +10,5% | 22 |
| Maartensdijk | € 714 | +6,1% | 22 |
| Beneden-Leeuwen | € 704 | +1,3% | 20 |
| Loppersum | € 905 | – | 20 |
| Stadskanaal | € 718 | – | 20 |
| Heerjansdam | € 771 | +9,1% | 19 |
| Loosdrecht | € 724 | -0,3% | 19 |
| Winschoten | € 623 | – | 19 |
| Landsmeer | € 832 | +18,3% | 18 |
| Werkendam | € 682 | +1,3% | 18 |
| Delfzijl | € 705 | – | 17 |
| Dodewaard | € 645 | -4,6% | 17 |
| Nieuwpoort | € 922 | +1,4% | 17 |
| Voorthuizen | € 793 | +4,2% | 17 |
| Waardenburg | € 695 | -6,7% | 17 |
| De Kwakel | € 745 | +6,9% | 16 |
| Loenen aan de Vecht | € 878 | +4,5% | 16 |
| Blaricum | € 772 | +7,2% | 15 |
| Duivendrecht | € 903 | -6,3% | 15 |
| Laren | € 713 | +7,7% | 15 |
Lees dit rapport goed
- Het gaat om vraaghuren van woningen die woningcorporaties te huur aanboden, niet om de huren van alle bestaande contracten en niet om particuliere verhuur.
- Een verandering ten opzichte van vorig jaar zegt iets over het aangeboden aanbod; welke woningen vrijkomen verschilt per jaar. Het is geen huurverhoging.
- Huren onder € 200 en parkeerplaatsen tellen niet mee.