Bronnen en methode

Bron

Alle cijfers op Huurmarktcijfers.nl zijn berekend uit huuraanbiedingen van woningcorporaties: woningen die een corporatie te huur aanbood. De aanbiedingen worden verzameld door verhuur-pagina.nl. Op dit moment gaat het om 198.806 bruikbare aanbiedingen met een publicatiedatum tussen juni 2017 en november 2026 .

Hoe vaak worden de cijfers bijgewerkt?

Nieuwe aanbiedingen worden elke nacht opgehaald. Daarna worden de statistieken opnieuw berekend; een pagina is dus hooguit ongeveer een dag oud.

Wat de cijfers wel en niet zeggen

• Het zijn vraaghuren van aangeboden woningen: de brutohuur per maand (kale huur plus servicekosten) zoals die in het aanbod stond. Het zijn geen huren van alle bestaande huurcontracten.
• Het gaat om aanbod van woningcorporaties. Particuliere verhuur (vrije sector via makelaars of particulieren) zit niet in deze gegevens.
• Niet elke corporatie en niet elke gemeente is even goed vertegenwoordigd. Bij elk cijfer staat daarom op hoeveel aanbiedingen het is gebaseerd.

Rekenregels

• Mediane huur: de middelste huurprijs. De helft van de aanbiedingen was goedkoper, de helft duurder. We tonen vooral de mediaan, omdat een klein aantal dure woningen een gemiddelde sterk omhoog kan trekken.
• Middelste helft: het 25e tot het 75e percentiel. De helft van het aanbod kost tussen deze twee bedragen.
• Gemiddelde huur: het rekenkundig gemiddelde, ter vergelijking.
• Huur per m²: de mediaan van huur gedeeld door woonoppervlak, alleen voor woningen met een opgegeven woonoppervlak tussen 10 en 500 m².
• "Is mijn huur redelijk?": je huur wordt vergeleken met het 10e, 25e, 75e en 90e percentiel van het aanbod met hetzelfde aantal kamers in die stad. De vergelijking gebeurt in je browser; je ingevulde huur wordt niet verstuurd of opgeslagen.
• Huurrapport: per kalenderjaar, op basis van de publicatiedatum van de aanbiedingen. Een jaar krijgt een rapport vanaf 100 aanbiedingen, een kwartaal wordt getoond vanaf 30, een stad vanaf 15.
• Ontwikkeling per jaar: de mediane huur van de woningen die in dat jaar werden aangeboden, alleen voor jaren met minimaal 10 aanbiedingen. De vergelijking "afgelopen twaalf maanden" zet de laatste twaalf maanden af tegen de twaalf maanden daarvoor. Een verschil zegt iets over het aanbod, dat per periode kan verschillen; het is geen huurverhoging van bestaande woningen.

Wat we weglaten

• Huren onder € 200 per maand. Dat zijn vrijwel altijd fouten of geen woningen (bijvoorbeeld weekbedragen of losse bergingen).
• Parkeerplaatsen, garages en bergingen.
• Publicatiedata in de toekomst tellen niet mee voor de ontwikkeling per periode.

Pagina's met weinig gegevens

Een stad, wijk, buurt, woningtype of corporatie met minder dan 15 aanbiedingen tonen we wel, maar die cijfers zijn een indicatie. Zulke pagina's vragen we zoekmachines niet op te nemen en ze staan niet in onze sitemap.

Hergebruik

Gebruik je onze cijfers? Vermeld dan Huurmarktcijfers.nl als bron, met een link naar de betreffende pagina. CSV-bestanden en een kant-en-klare bronvermelding vind je bij data en bronvermelding.